Na sprzedaż działka znajdująca się w Przecławicach. Spokojna okolica i jedyne 16 km od południowej granicy miasta.
Działka idealnie nada się pod budowę domu jednorodzinnego lub podziału na 3 mniejsze i zrealizowaniu inwestycji.

Działka:

- ma powierzchnię 3020m2
- płaskie ukształtowanie terenu
- regularny kształt
- dostęp do asfaltowej drogi publicznej
- media w drodze: woda/prąd
- działka jest zadrzewiona
- cena podlega negocjacji


MPZP:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 3.1MN do 3.16MN.
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa zagrodowa - dopuszcza się zachowanie i uzupełnianie zabudowy w istniejących gospodarstwach rolnych;
2) nieuciążliwe usługi;
3) obiekty i urządzenia towarzyszące;
4) infrastruktura techniczna;
5) zieleń urządzona.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;
2) powierzchnia użytkowa towarzyszących usług nie większa niż 60 m2 dla każdej z działek;
3) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,01,
b) maksymalny = 0,40;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu inwestycji: nie więcej niż 0,30;
5) wielkość powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 50 % powierzchni działki budowlanej;
6) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w zakresie między 6 m a 9 m,
b) wysokość budowli nie większa niż 12 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch.
7) ustala się zastosowanie dachów symetrycznych, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 35 do 45 ;
8) nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30
9) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowe, o spadkach nie mniejszych niż 20 ;
10) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):
a) 0 - 16 m od linii rozgraniczających drogi głównej KDG,
b) 10 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ,
c) 2 - 6 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych KDD,
d) 0 - 6 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych KDX,
e) 8 m od linii rozgraniczających drogi gospodarczej transportu rolnego KDg.

4. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości.

5. Należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji frontowych budynków oraz ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu sidding .

6. Ustala się stosowanie pokryć dachowych z dachówki lub pokrycia dachówko podobnego, w kolorze ceglastym matowym.

7. Ustala się zakaz lokalizacji reklam wielkogabarytowych o powierzchni większej niż 4 m2 , zarówno wolno stojących jak i umieszczanych na elewacji budynku.

8. Ogrodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczególności z drewna, kamienia lub cegły, dopuszcza się ogrodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej.

9. Ustala się zakaz realizacji od strony dróg i terenów o charakterze publicznym ogrodzeń pełnych oraz wykonanych z monolitycznych prefabrykatów betonowych.

10. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:

1) 800 m2 dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolno stojącego;
2) 400 m2 dla działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczego;
3) 200 m2 dla działek pod zabudowę usługową;
4) 4 m2 pod infrastrukturę techniczną.

11. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu ruralistycznego obowiązują ustalenia 7 ust. 2;

Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości
tel: